Kode Tender 6619119
Nama Tender Pengadaan Jasa Pengelolaan Gedung (Building Management) Tahun 2020
Rencana Umum Pengadaan
Kode RUPNama PaketSumber Dana
22973785Pengadaan Jasa Pengelolaan Gedung (Building Management) Tahun 2020APBN
Tanggal Pembuatan 06 Januari 2020
Keterangan
Tahap Tender Saat ini Pembuktian Kualifikasi
Instansi Kementerian Koordinator Bidang Pembangunan Manusia dan Kebudayaan
Satuan Kerja KEMENKO BIDANG PEMBANGUNAN MANUSIA DAN KEBUDAYAAN
Kategori Jasa Lainnya
Sistem Pengadaan Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur
Tahun Anggaran APBN 2020   
Nilai Pagu Paket Rp 19.126.880.000,00 Nilai HPS Paket Rp 17.782.097.371,00
Jenis Kontrak Cara Pembayaran Gabungan Lumsum dan Harga Satuan
Lokasi Pekerjaan
  • Jakarta - Jakarta Pusat (Kota)
Kualifikasi Usaha Perusahaan Non Kecil
Syarat Kualifikasi
Persyaratan Kualifikasi Administrasi/Legalitas
Izin Usaha
Jenis IzinBidang Usaha/Sub Bidang Usaha/Klasifikasi/Sub Klasifikasi
SIUPSIUP Non Kecil untuk bidang Jasa Pengelolaan Gedung, KBLI 6811
Memiliki TDP atau NIB
Memiliki NPWP
Telah Memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan)
2018
Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri atau sewa
Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan:
a) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya (akta perubahan bisa berlaku seluruhnya).
b) Surat Kuasa (apabila dikuasakan).
c) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan).
d) KTP.
Surat Pernyataan:
a) Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan.
b) Yang bersangkutan berikut Pengurus Badan Usaha tidak sedang dikenakan sanksi Daftar Hitam.
c) Yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana.
d) pimpinan dan pengurus Badan Usaha bukan sebagai pegawai K/L/PD atau pimpinan dan pengurus Badan Usaha sebagai pegawai K/L/PD yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan Negara.
e) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam Dokumen Kualifikasi.
f) Pernyataan bahwa data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang disampaikan benar, dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan maka Direktur Utama/Pimpinan Perusahaan/Pimpinan Koperasi, atau Kepala Cabang, dari seluruh anggota Kemitraan bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang undangan.
Tidak masuk dalam Daftar Hitam
Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain harus mempunyai perjanjian konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain
Surat Pernyataan kesanggupan menyediakan peralatanbahan sebagaimana yang telah ditetapkan dalam KAK dan spesifikasi teknik dengan kondisi baru bermaterai
Surat Pernyataan bermaterai yang menyatakan bahwa dokumen penawaran RAB, SOP, Spesifikasi teknis, Metodologi dan Job desk dengan dokumen pengadaaan TOR, RAB, SBD dan Spesifikasi Teknis adalah satu-kesatuan yang mengikat dan saling melengkapi
Peserta harus memiliki surat Ijin Operasional Perusahaan Penyedia Jasa PekerjaBuruh dari Kementerian Ketenagakerjaan
Memiliki ijin usaha jasa pengamanan yang dikeluarkan oleh Kepolisian Republik Indonesia POLRI
Memiliki sertifikat mutu Sistem Manajemen Kualitas ISO 90012015, Sertifikat mutu Sistem Manajemen Lingkungan ISO 140012015 dan Sertifikat mutu Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja OHSASS atau SMK3
Memiliki sertifikat dibidang cleaning service dan sertifikat pelatihan cleaning service dari lembaga sertifikasi profesi cleaning service APLIKINDO
Surat Dukungan teknis dari Prinsipal peralatan penting antara lain AC, Hygiene Service dari Calmic, Lift hyundai
Memiliki Tenaga Kerja Bersertifikatkualifikasi GADA UTAMA atau pensiunan TNIPOLRI pangkat terakhir minimal KAPTENAKP dengan usia maksimal 65 tahun
Terdaftar pada program BPJS Kesehatan dan BPJS Ketenagakerjaan
Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan dan Kemampuan Paket SKP
Persyaratan Kualifikasi Teknis
Memiliki Pengalaman Pekerjaan:
a) Penyediaan jasa pada divisi yang sama paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 1 (satu) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak.
b) Penyediaan jasa sekurang-kurangnya dalam kelompok/grup yang sama paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 3 (tiga) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak.
c) Nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir untuk usaha non kecil paling kurang sama dengan 50% (lima puluh persen) nilai total HPS/Pagu Anggaran.
Memiliki SDM Tenaga Ahli
Jenis KeahlianKeahlian/SpesifikasiPengalamanKemampuan Manajerial
Building Managerminimal S1, usia maksimal 50 tahun, j) Memiliki sertifikasi Ahli Perawatan Gedung (Building Maintenance Engineer) dari Badan Nasional Sertifikasi Profesi, k) Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru. yang dibuktikan dengan mengupload CV, Ijazah legalisir, Sertifikat, SKCK yang masih berlakuminimal 5 (lima) tahun sebagai top/middle manager dalam proyek pengelolaan atau pembangunan gedung bertingkatBertanggungjawab untuk merencanakan, melaksanakan, mengawasi, dan mengevaluasi pelaksanaan pekerjaan pengelolaan gedung yang meliputi engineering, housekeeping, dan engineering consultant sehingga operasional gedung dapat berjalan dengan baik, kebersihan gedung dan sekitarnya terjaga dengan baik dankomponen/peralatan gedung terawat dengan baik dengan biaya pengelolaan gedung yang efektif dan efisien
Manajer Teknikminimal S1 Teknik, usia maksimal 50 tahun, i) Memiliki sertifikasi Ahli Perawatan Gedung (Building Maintenance Engineer) dari Badan Nasional Sertifikasi Profesi, Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru yang dibuktikan dengan mengupload CV, Ijazah legalisir, Sertifikat, SKCK yang masih berlakuminimal 5 (satu) tahun sebagai sebagai top/middle manager dalam proyek pengelolaan atau pembangunan gedung bertingkatBertanggungjawab untuk membantu Building Manager merencanakan, melaksanakan, mengawasi, dan mengevaluasi pelaksanaan pekerjaan pengelolaan gedung yang meliputi engineering dan engineering consultant sehingga operasional gedung dapat berjalan dengan baik, komponen/peralatan gedung terawat dengan baik.
Chief SecurityD3 Semua jurusan, Memiliki sertifikat / kualifikasi GADA UTAMA atau pensiunan TNI/POLRI pangkat terakhir minimal Kapten/AKP. Untuk Pensiunan TNI/POLRI maksimal usia 65 tahun. h) Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru. yang dibuktikan dengan mengupload CV, Ijazah legalisir, Sertifikat, SKCK yang masih berlakuminimal 5 (satu) tahun sebagai sebagai top/middle manager dalam proyek pengelolaan atau pembangunan gedung bertingkatBertanggungjawab untuk membantu Building Manager merencanakan, melaksanakan, mengawasi, dan mengevaluasi pelaksanaan pekerjaan pengelolaan Pengamanan gedung yang meliputi komponen/peralatan gedung ,pengaturan kendaran pengaman ketertiban dan kenyamanan sehingga operasional gedung dapat berjalan dengan baik
Chief Housekeepingminimal D3 semua jurusan, Memiliki sertifikat kompetensi cleaning service yang dikeluarkan oleh badan nasional sertifikasi profesi, f) Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru yang dibuktikan dengan mengupload CV, Ijazah legalisir, Sertifikat, SKCK yang masih berlakuminimal 3 (satu) tahun sebagai top/middle manager dalam proyek pengelolaan gedungBertanggungjawab untuk membantu Building Manager merencanakan, melaksanakan, mengawasi, dan mengevaluasi pelaksanaan pekerjaan pengelolaan gedung yang meliputi housekeeping dan landscaping pemeliharaan kebersihan gedung sehingga kebersihan gedung dan sekitarnya terjaga dengan baik.
Memiliki SDM Tenaga Teknis
Jenis KemampuanKemampuan TeknisPengalamanKemampuan Manajerial
Supervisor Teknikminimal D3 Teknik, d) Memiliki sertifikat K3 Listrik/ K3 Lift/ K3 Genset, e) Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru..minimal 3 (satu) tahun sebagai leader/supervisor dalam proyek pengelolaan atau pembangunan gedung bertingkatBertanggungjawab untuk melakukan supervisi teknis dan pengawasan sesuai dengan bidangnya sehingga pelaksanaan pengelolaan gedung sesuai dengan persyaratan teknis yang tertuang dalam buku manual peralatan (manual book) yang dikeluarkan oleh produsen/principal setiap peralatan serta sesuai dengan ketentuan pengelolaan gedung yang berlaku yang dikeluarkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum, Kementerian Tenaga Kerja, Dinas Pemadam Kebakaran, dll
Leader Teknik Operasional minimal STM jurusan elektro/mesin atau berpengalaman, 3. Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru.minimal 3 (tiga) tahun sebagai kepala teknisi/leader/captain atau 10 (tahun) sebagai teknisiBertanggungjawab mengepalai Kepala Kelompok Kerja dan 12 (dua belas) orang teknisi Mekanikal Elektrikal dan Sipil yang bertugas pada setiap shift sehingga pelaksanaan pengoperasian, pemeliharaan, dan perbaikan dapat berjalan dengan baik
Leader Teknik Perawatan minimal STM jurusan elektro/mesin atau berpengalamanminimal 3 (tiga) tahun sebagai kepala teknisi/leader/captain atau 10 (tahun) sebagai teknisiBertanggungjawab mengepalai Kepala Kelompok Kerja dan 8 (delapan) orang teknisi yang bertugas pada setiap shift sehingga pelaksanaan pengoperasian, pemeliharaan, dan perbaikan dapat berjalan dengan baik
Danru Satpamminimal SMA sedarajat dan sertifikat dari Polda (GADA PRATAMA), 4) Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru.minimal 3 (tiga) tahun sebagai Danru atau 10 (tahun) sebagai Anggota SatpamBertanggung jawab mengepalai Satpam
Supervisor Housekeepingminimal SMA atau yang sederajat, 5) Memiliki Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK) terbaru.minimal 3 (tiga) tahun sebagai pengawas kebersihanBertanggungjawab untuk melakukan supervisi teknis dan pengawasan pelaksanaan pemeliharaan kebersihan sehingga pelaksanaan pemeliharaan kebersihan gedung sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan dalam perjanjian kerja
Leader Housekeeping / Cleanerminimal SMA atau yang sederajatminimal 3 (tiga) tahun sebagai pengawas kebersihanbertanggungjawab atas pelaksanan pekerjaan kebersihan dapat berjalan dengan baik
Memiliki kemampuan untuk menyediakan peralatan
NamaSpesifikasi
sesuai dengan KAK, Spektek dan BOQ sesuai dengan KAK, Spektek dan BOQ
Layanan purnajual
Persyaratan Kualifikasi Kemampuan Keuangan
Menyampaikan laporan keuangan tahun terakhir yang mencerminkan Total Ekuitas yang dilihat dari neraca keuangan.
Memiliki Sisa Kemampuan Nyata (SKN) paling kecil 50% (lima puluh persen) dari nilai Total HPS.
Peserta Tender 18 peserta